- Sep 11 Tue 2012 13:17
墾丁包車日誌－健熙＆女友
- Sep 11 Tue 2012 04:38
轉角遇到愛__好溫馨的大團圓尾牙飯
- Sep 10 Mon 2012 19:18
任何事情都不能急躁，要從容鎮定
任何事情都不能急躁，要從容鎮定報載南非足球賽發生暴動，現場球迷互毆、打群架，也與警方發生嚴看房子重的肢體衝突；許多球迷在倉皇中逃命，一片混亂下，有六十多名球迷被活活踩死！人在危急、緊張時汽車美容，必須「安詳和緩」靜下心，想想該怎麼做？古有明訓，遇事時，要「定、靜、安、慮、得」；擠，更買屋危險；哭，人更慌；怨天尤人，沒有希望、更沒幫助..靜下心來，想想對策吧！在上帝未宣判我們死刑澎湖民宿時，我們絕不能「先判自己死刑」啊！其實，人在被逼到絕境時，依然有活過來的機會！因為，「幸運賣屋」，總是垂青於勇敢力行的人；「福氣」，總是降臨於鎮定不亂的人！一個常說「沒有辦法」的人，只買房子會帶來「沒有辦法」的人生。辦法，是人想出來的，所謂「窮則變，變則通」；看到本文中被歹徒綁架房屋出租的姊姊，能巧妙地以「情詩字謎」求救，真是「從容又有智慧」啊！所以，我們都要學習——「工作愈售屋網忙，心要愈輕鬆；環境愈亂，心要愈鎮定。」「先把自己照顧好，凡事樂觀不煩惱。」
新成屋
新成屋
- Sep 10 Mon 2012 10:40
復出
- Sep 10 Mon 2012 01:57
TP的生日趴
TP的生日趴 TP的生日趴~2010/3/233月23日是我們家大頭~TP的生日充西裝外套滿年輕熱情細胞的她包了~錢跪~一個包廂讓我們~跳舞跳到腳骨折唱歌負債整合唱到麥克風起火酒也當作白開水~~~恩恩~爸爸告訴你~~在OR上班是很危房屋二胎險的妳知道爸爸的辛苦了吧~~~~~~本日壽星~~TP小姐未嫁~~徵友只要是西裝外套活的~男的~會動的請撥0800~0000000000000~亭雲會接 雷絲趴會場~~ 永慶房屋到處杯盤狼藉我長大也要像阿姨一樣辛苦賺皮肉錢~孝順我爸爸 恩恩~~酒店經紀祝TP姐姐~生日快樂我還以為康慷來了~~原來是周傑輪~的牛宰很忙 恩借款恩看的很開心~~ 很有fu的造型~~獻上一首~~有你 我才沒孤單有你的票貼陪伴 我才有靠山~~五月添正妹也有來喔~~我是指幫忙點歌那一系統傢俱位3/23是個很開心的日子 雖然剛游泳完很累但是可以和大家唱唱歌~講酒店經紀講話開心啦!!
- Sep 09 Sun 2012 03:20
指考今年仍倒扣 最快明年取消
指考今年仍倒扣 最快明年取消大學指考最快從明年七月起，取消分數「倒扣」制度。大考中心接受大學招聯會和教育部委酒店打工託，進行大規模問卷調查，多數結果支持取消倒扣制度。立法院教育委員會審查大考中心等基金會預算，大考中心表示，研房屋出租究結果將在月底行文回覆招聯會、教育部，十月招聯會大會進行討論，作為明年指考考試參考。(陳映竹報導)大考中心主任房屋貸款簡茂發表示，二月時，大考中心接受招聯會和教育部補助，進行研究從學理上和和問卷調查，多數都支持分數不倒扣，「但租屋今年已經來不及實施，這項結果將送大學招聯會、相關部會作政策決定。」立委楊瓊櫻追問，今年七月指考有無可能取消倒資產管理公司扣？教育部長吳清基指出，今年簡章已經公布，不會臨時更改，將根據簡章制度，照舊倒扣制度。身兼招聯會主席的台大校當鋪長李嗣涔則表示，目前還沒看到報告，研究結果將由招聯會集體大會決定，「有邏輯的話，大家會支持」。從過去聯考時代seo到現在大學指考，答錯會倒扣分數，大考中心副主任洪冬桂說，大考中心針對大學教授、高中老師、考完指考的大一生，發酒店經紀出上萬份問卷，結果一面倒支持取消倒扣。洪冬桂指出，明年是否改變倒扣制度，要看招聯會的決議，不過，這項研究是由房地產招聯會提出委託，教育部也尊重大學決定，因此取消倒扣可能性相當高，但今年簡章已經公告，最快也是明年指考才可能取開幕活動消。
- Sep 08 Sat 2012 18:12
海外長住 long stay
海外長住 long stay澳大力亞聖誕島紅蟹大遷徙 世界之大，生於斯，老於斯，豈不枉費此生？一股新風潮——海外長住（long stay）正在興起。你的人生，也可以這樣過，它不貴，也不難。 文●賀桂芬 研究員●陳竫詒 嬰兒潮世代（一九四六至一九六四年出生）的人們，從2006年起，陸續邁向人生的六十歲。這個族群，在全世界有一億人，全球也將因此掀起一波史無前例的人口快速老化潮！ 台灣也不例外，2006年，台灣有十五萬人年屆六十歲；十六年後，也就是二○二二年，台灣將有五百五十七萬人達到六十歲以上，較現在多出二百五十四萬人，平均每四個人中就有一個是六十歲以上人口。 游牧享老新趨勢 嬰兒潮世代開創新退休文化 這是二十一世紀最熱門的議題之一：嬰兒潮世代開始邁向老年。過去，這群人創造了驚世駭俗的新文化，牛仔褲、披頭四、搖滾樂訂做禮服、嬉皮文化、性解放、兩性平權和反戰，伴隨全球經濟高速成長，他們也累積了知識、財富、國際觀，不斷「搞怪」。 如今，他們雖然「老了」，也創造出一股新的「游牧享老」文化：老了也要追求新體驗。 八月底的一個清晨，澳洲東北部的凱恩斯市（Cairns），六十七歲的後藤志垣起床，暖暖的陽光灑進玻璃窗內。七年前，他從日本NHK退休，與太太研究後決定到澳洲長期居住旅遊（long stay），體驗不同的人生。他住家旁邊是高爾夫球場，著名的熱帶雨林和大堡礁則在附近。 「今天潛水應該不錯！」後藤與妻子進城吃完中飯之後，展開精彩的一天。妻子到騎馬場報到，後藤則直奔幾公里外的大堡礁，繼續他為期半年的深海潛水課。 「二十年前了吧，有一次我們NHK製播了一個深海潛水的節目，我當時就想，我這一輩子，恐怕都沒有機會變身那影片中的潛水人。」支票貼現後藤心底的渴望，終於在退休後的黃金歲月圓了夢。 妻子也在雨林裡的騎馬場裡有了新體驗。她說，一進雨林，現代城市就被盤根錯節的叢林擋在外面，漫步林中，不時有鳥類突然振翅飛過。這片雨林孕育著上萬種動植物，昆蟲、鳥類和野生動物，無時無刻不在鼓舌鬥唱，拉奏熱鬧的森林交響曲。 在NHK工作近四十年，後藤退休時，日本政府正大力推動老人移居鄉下，但日本社會同質性太高，「去（國內）哪裡其實都差不多」他把目標鎖定在海外，「我想我可以再活個三十年，希望在離開人世之前，盡量多深入了解其他的文化，體驗不同的人生。」 當時，妻子因為「語言不通，環境陌生，怕應付不來」，沒有跟進，而由後藤一個人先到澳洲住了四個多月，妻子跟著「來看看」後，最後也想長住於此。最近，後藤夫婦又到泰國北部的小山城美斯樂旅遊考察。 他說，澳洲褐藻醣膠住了七年，有些膩了，等簽證到期後，他想搬回日本住一段時間，再到不同的國家居住體驗。 活出第二人生 半輩子辛苦賺錢，現在要快樂花錢 後藤的想法，正是近幾年逐漸加溫的新退休趨勢——海外長住旅遊，我們稱它作「游牧享老」。這群嬰兒潮世代，雖然在年紀上將被歸類為「老年人」，但他們不服老，希望能把握人生僅餘的黃金歲月，尋找新刺激。他們的退休形態，顛覆過去「人老了，就不願意移動，更戀家、更重安全感」的模式。 這源自於嬰兒潮世代的成長背景，其前半生，無論入學、考試或就業，競爭都比任何一世代激烈，他們如工蜂般戰戰兢兢過日子，也累積比任何一個世代還高的收入。專門針對五十歲以上的人發行的雜誌《Saga》主編格林（Paul Green）觀察：「現在他們孩子都大了，可支配的錢不少，這會兒他們當然要去實現年輕時無暇實現的夢系統傢俱想。」 「他們這一代，一輩子都在創造新文化，現在老了，連退休也要與上一代不同。」美國智庫Demos進一步觀察，「他們寧願花錢買體驗，也不願把錢存下來留給子女。」 海外長住旅遊概念的提出，源自一九九二年，聯合國在巴西召開地球高峰會中的〈里約宣言〉。那是一百零八位國家元首、六萬多名各國代表，經過十二天的討論，呼籲全球平衡環境與發展的宣言，海外長住的概念，也首度被提出。 在日本，此概念的定義是：一、一個月以上較長期的停留（非移民，未來還是以回母國 為前提）。二、以休閒、學習與體驗為目的。三、目標為在地生活，而不在旅行。四、生活資金來源在母國，在當地沒有收入。 這種海外長住，結合退休的新風潮，最早從歐美開始。 歐美先行，日本跟進 日本參與人數二十年增加一六○％ 在美國，即將退休的伊利諾州高中西裝外套教師蘿絲（Ross Greenfield），後年將滿六十五歲，她去年參加了四場喪禮，其中包括她父親。三個月前，妹妹又被發現罹患乳癌，激發她重新思考自己該怎樣過後半生。 七月暑假，她跟兩位學校同事，到泰國北部考察退休後到當地長住的可能性。她被清邁那種古樸、慵懶和精緻給征服，尋訪完彷彿中古世紀的山地部落，在群嶺擁抱的山谷中泡完溫泉，做露天藥草SPA，再回到清邁市區吃美食、泡酒吧，「這才叫人生。」蘿絲說。 和美國相比，清邁的物價只有五到十分之一，她一個月將近十二萬泰銖（約合新台幣十萬零四千元）的退休金，「我想我可以過過富人的癮。」她說，「這一趟旅行，我感覺身體裡有一股火在燒，我要重新再活過。」 在英國，六十四歲的蕭比（Len Selby）去年底接受《金融時報》訪問也說，「別管什麼孩子的遺產問題，我們要的是替自己買一汽車借款段好時光。」 而在亞洲，這股風潮則從日本開始吹起。相對於多數民族仍有「生於斯老於斯」的傳統養老概念，日本則是第一個顛覆此觀念，以政府的力量大力對外推廣輸出老人的國家。 截至二○○四年十月為止，日本人到海外長住的累計人數已經到達六十五萬五千人，比二十年前增加一六○％，而同一時間，日本整體海外居留人數只增加一四％，永久移居海外的人數只增加二五％。 根據該國long stay財團法人調查，一九九二年，日本人最喜歡長住的海外國家，分別是夏威夷、加拿大和澳洲，其餘均為歐美國家，亞洲國家無一入選。但最新的日本外務省統計則指出，日本退休族至亞洲長居者，以泰國人數最多，其次是新加坡和馬來西亞。 其中，泰國也是第一個將吸引退休人士長住列為國家政策推動的國家，接著，馬來西亞和澳洲也相繼推出。 除了深度體驗之外，到新成屋海外長住，生活成本是考量的關鍵。 北歐人原本很喜歡到西班牙和加勒比海長住，但西班牙加入歐元區之後，物價大幅上漲，很多人開始移到澳洲、亞洲或巴西南部，繼續享受富足的人生。在台灣，根據花旗銀行調查，在台灣退休，平均每月生活費至少需要三萬七千元，但如果住在都市，三萬多塊必須省吃儉用、自己開伙，出入只能坐公車。但若將這筆錢拿到國外長住，卻可擁有更高品質與多元生活。 二○○四年，日本long stay財團法人委託旅行作家千葉千枝子，以一對夫妻、一週外出用餐兩次，出入坐計程車或大眾交通工具為計算標準，針對澳洲、夏威夷、泰國、馬來西亞做調查。結果算出來的每月生活成本，以夏威夷最高，要新台幣十萬元；泰國和馬來西亞最低，四至五萬元便足夠，其中每月一萬元的娛樂費，足夠週週打高爾夫、做SPA。 五十七歲的賀承基，從情趣用品四年前就成為台灣、泰國兩邊住的退休游牧族，他計畫，再等四年太太從資策會退休後，夫妻倆將一起到泰國游牧享老。 「因為同樣的錢，你在台灣享受五分，在泰國可以享受十分。」為了這一天，他當時下了一番工夫學泰文，他以一小時兩百元泰銖的代價，請家教到府教泰語，一星期四小時，連續學了一年半。 相同開銷，更優生活 同一筆錢住泰、馬，週週都打高爾夫 如今，住在台北民生社區的他，兩個女兒都已成年，他在台北幾乎足不出戶，因為「很無聊」。他精彩的生活，只有每三個月去泰國的三個星期，才會展開。 賀承基喜歡打球，在台灣，一場球打下來要五千塊，氣候也不穩定；但在泰國，一場球一千塊，大眾運輸工具方便又便宜。「在台北，我的車停在家門口動都不敢動，否則回家就沒位子，車子擺在那兒跟廢物一樣。」在台灣，他出門只能坐公共汽車酒店兼職，但在泰國，出入都坐計程車，非常便宜。 再以前述的日本後藤夫婦為例，他們在澳洲，夫妻倆今年平均每月的開銷，約合新台幣十二萬元，這在當地日本人的圈子算是相當奢侈的花費。但「我的生活就算（日本）國內非常有錢的人也抵不上啊。」他笑說，如果留在東京，同樣的一筆錢，絕對不可能這麼豐富多彩。 海外長住，既刺激豐富，又便宜，兩大特色深深吸引著即將退休的嬰兒潮世代。而海外長住並非退休人士專利，其實有越來越多年輕人，暫離工作一個月到半年，到嚮往的地點深度旅遊生活，再回來工作，對他們來說，這是一種生活方式的選擇。 而越來越多的國家正瞄準海外長住族群，推出一站到底的精緻長住服務，因此，只要財務能夠負擔，再加上開放的心態，你就能活出精彩富足的第二人生。 辛苦了大半輩子的你，若退休後只守著兒孫，在故鄉等著養老開幕活動，豈不可惜！
- Sep 08 Sat 2012 09:31
EeePC的破壞式創新威力
EeePC的破壞式創新威力EeePC的破壞式創新威力 記者:李宜萍 2008年最火紅的3C 產品莫過於華碩次品牌EeePC，對華碩來說，EeePC不僅是產品成功，也代表長期的品牌攻略奏效。 在全球一片買氣不振的氣氛中，華碩次品牌EeePC殺出一條血路，在全球各地開出亮眼的成績，個人信貸2008年出貨量500萬台，預計2009年成長40％。 從創立初期至今，華碩人就以品牌管理的方式與態度經營主機板，到後來陸續推出筆記型電腦、手機品牌，2007年下半年推出EeePC後，竄升速度猶如市場黑馬，讓同業、專家們跌破眼鏡，競爭者紛紛跟進，華碩的筆記型電腦也從膠原蛋白全球第九快速竄升為第五，預計2010年攻下全球第三。 今年Asus桌上型電腦、筆記型電腦再度蟬連《管理雜誌》消費者心目中理想品牌第一名，施崇棠在「2009消費者心目中理想品牌調查結果發表會」上，和來賓分享華碩「NO.1品牌KPI」的經驗。 他開場時說，「品牌要有長租屋網期的經營理念，最後的決勝在消費者心中。」他的一席話，呼應著長久以來華碩建立品牌的決心，而EeePC的成功證明，他們掌握到消費者內心的真正需求，也就是心佔率：恰恰足夠的功能，輕薄有質感的外型，以及才新台幣一萬多元低價的價格。 時勢造英雄，在金融海嘯肆信用貸款虐之下，消費市場衰退，華碩仍舊可以以品牌後進之姿，筆記型電腦從全球十名之外，快速地晉升為第九、第五，背後從品牌定位、到工程師組織轉型品牌公司，EeePC逆勢成長讓華碩的品牌之路猶如打了一劑強心針，在品牌中低階市場補上低階的缺角，市場還持續擴張至中階關鍵字行銷市場。 破壞式創新的威力 2008年施崇棠接受哈佛教授克里斯汀生（C. Christensen）的邀請，到學校為學生上了三堂課，分享EeePC「破壞式創新」的成功經驗。 筆記型電腦市場一向是HP、Dell等品牌大廠的天下，這些在位者不但穩穩佔據中高階主流市場，且持續創新，不seo斷地突破高階技術，以滿足高階市場的顧客需求。在技術創新上，後進者很難迎頭趕上，要贏得產品市佔率更是困難重重。 施崇棠表示，EeePC的「破壞式創新」兼具「低成本、新市場」的差異化優勢。不僅大大地區隔出新市場，避免與在位品牌正面衝突；此外，長期經營價ARMANI值溪流的結果，已經具備低成本、技術領先的優勢。隨著華碩進步的速度，競爭者一時也很難迎頭趕上。 EeePC已經具備市場領先地位，施崇棠認為，維持式創新也很重要，要在新闢市場持續創新，才能保持領先地位。 EeePC對華碩來說，還有深一層的意義──當顧客可以接房屋二胎受Eee品牌價值，也顯示可以接受Eee概念的其他家庭數位產品，包括EeePhone、EeeCamera等。這不僅令人聯想，Eee家族一旦推出不同領域的3C 產品，勢必將再度點燃破壞式創新之火，開闢出新市場來。 在消費緊縮的年代，Eee的確發揮實用價值的威力，讓更多不用電腦的人銀行利率開始用電腦，如小孩、年長者，或成為隨身攜帶的第二台電腦。隨著更多品牌加入數位家庭戰場，或許會讓一家多機、一人多機的市場提早到來。
- Sep 08 Sat 2012 00:50
壁貼-《DALI》創意無痕壁貼◆蝴碟世界
- Sep 07 Fri 2012 15:15
歐蘭德就任 速訪德國救歐債
歐蘭德就任 速訪德國救歐債法國十七年來首位社會黨籍總統奧朗德十五日宣誓就任，開始帶領法國面對嚴峻的經濟挑戰，並可能影響歐元區以財政撙節為主軸的政策方向。他在就職演說中宣示將於五年任期內實現「公平正義」，並「團開幕活動結全民」，以「信心和希望」引領法國與歐洲邁向康莊未來。五十七歲的奧朗德表示，他深知法國面臨國債高築、經濟成長疲軟、競爭力衰頹等諸多挑戰，歐洲且亟欲從財金泥淖脫身，而他承諾將以新方式對應，俾在減少政府公共債務太平洋房屋與刺激經濟成長之間「取得平衡」。十五日上午，奧朗德先在巴黎艾麗榭宮與卸任總統薩科奇舉行交接儀式，緊接著宣誓就職。典禮簡樸隆重，也打破傳統，觀禮貴賓除歷任社會黨籍總理、公會及工會代表、政界及國會代表外，特別邀酒店兼職請包括法籍華人作家高行健在內的諾貝爾獎得主出席，外國元首則無人獲邀。奧朗德交往七年的女友崔威莉也伴隨在側，但他與社會黨前總統候選人華亞勒所生的四名子女並未現身。宣誓就任後，奧朗德乘坐國產的雪鐵龍油電環保車，房地產遊行香榭麗舍大道，接受民眾歡呼，並在凱旋門向無名英雄墓獻花。之後，他也向十九世紀創立免費公立學校的費希和首位女性諾貝爾化學獎得主居禮夫人致敬，象徵新總統彰顯教育、創新研究之重要。奧朗德十五日下午飛往德國首都房屋買賣柏林，與梅克爾總理會談。剛起飛不久就遇到暴風雨，飛機被閃電擊中折返巴黎機場。過不久又重新出發。奧朗德先前強調，希望能重新協商德國主導的歐盟財政條約，納入促進就業與經濟成長條款，讓「必要的削減赤字與不可或缺的G2000振興經濟手段並重」。至於新政府人事，奧朗德十五日任命社會黨國會黨鞭艾歐（Jean-Marc Ayrault）為總理，委由他組成新內閣。艾歐現年六十二歲，嫻熟德語和德國文化，可望襄助奧朗德化解他與梅克爾的隔閡。奧朗德十七日將主二胎持首次內閣會議，十八日出訪美國，在華盛頓與美國總統歐巴馬會談，隨後參加「八國集團」（Ｇ８）於馬里蘭州大衛營舉行的年度高峰會議以及「北大西洋公約組織」芝加哥年度峰會。奧朗德以「平凡先生」自居，外界則因為他太過房屋二胎溫和，給他取了「焦糖布丁」的綽號。但如今奧朗德必須邁出堅定步伐擔負起絕對不平凡的使命：帶領法國走出經濟停滯、就業不振，進而化解歹戲拖棚的歐債危機。他的成敗將牽動全球政經局勢。■ 歡迎到Yahoo!奇摩新聞粉絲團說說好房網你的看法以下內文出自: http://tw.news.yahoo.com/法國新總統-奧朗德就任-速訪德國救歐債.htmlfc1y7vy35
